Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Trong thời gian qua, mặc dù có cơ hội giảm lãi suất tiền đồng và mong muốn tăng trưởng mạnh dư nợ tín dụng, nhưng hầu hết ngân hàng khá dè chừng trong việc cắt giảm chi phí đầu vào bởi diễn biến lạm phát vẫn rất phức tạp.
Trên bảng lãi suất được công bố công khai tại các ngân hàng cổ phần lớn như VCB, ACB, Eximbank, DongA Bank…., lãi suất tiền gửi tiết kiệm VND hiện vẫn áp dụng sát trần cho phép 14%/năm. Đồng thời, lãi suất cao nhất luôn dồn về kỳ hạn ngắn, với kỳ vọng thu hút được nguồn tiền nhàn rỗi. Chẳng hạn tại VCB, mức 14%/năm được Ngân hàng áp dụng cho kỳ hạn từ 14 ngày đến 12 tháng. Trong khi đó, với các kỳ hạn tiền gửi trên 12 tháng, lãi suất chỉ có 12%/năm.
Tương tự, tại ACB, lãi suất tiết kiệm tiền đồng vừa được điều chỉnh từ đầu tháng 7/2011. Để cạnh tranh huy động vốn, ACB áp dụng lãi suất cho kỳ hạn 1 - 3 tuần là 13,9%/năm (đối với tiền gửi có kỳ hạn truyền thống VND). Còn với sản phẩm tiền gửi lãi suất thả nổi, ngân hàng này vẫn áp dụng mức trần cao nhất 14%/năm cho kỳ hạn 1 tuần đến 12 tháng, mức tiền gửi tối thiểu 10 triệu đồng…
Tuy nhiên, bên cạnh những nhà băng quy mô, thanh khoản dồi dào thì các ngân hàng cổ phần nhỏ vẫn gặp khó khăn trong huy động vốn. Vì thế, mức lãi suất thực được không ít nhà băng trả cho khách hàng gửi các khoản tiền từ 1 tỷ đồng trở lên vẫn duy trì khoảng 18 - 18,5%/năm. Nếu không trả lãi suất thực ở mức này, đại diện một ngân hàng cổ phần cho biết, sẽ khó giữ được chân nguồn tiền tiết kiệm cũ, chưa nói đến việc thu hút nguồn tiền gửi mới khi áp lực lạm phát vẫn rất cao.
Thực tế, lãi suất bình quân liên ngân hàng kỳ hạn 1 - 3 tháng hiện dao động ở mức 13,9 - 14,43%/năm. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước cho biết, việc điều chỉnh lãi suất trên thị trường mở (OMO) vừa qua không phải là tín hiệu nới lỏng chính sách tiền tệ, mà chỉ là giải pháp điều hành linh hoạt công cụ nghiệp vụ thị trường mở. Do đó, với mục tiêu giữ lạm phát năm 2011 ở mức 15% và chính sách tiền tệ tiếp tục được kiểm soát chặt trong những tháng còn lại của năm, nên lãi suất tiền đồng dù có hạ nhiệt thì cũng không thể sớm như kỳ vọng.
Chủ tịch HĐQT Vietcombank (VCB), ông Nguyễn Hòa Bình cho rằng, không chỉ DN mà ngay cả bản thân ngân hàng cũng mong muốn chi phí đầu vào sớm hạ nhiệt để có thêm điều kiện giảm lãi suất đầu ra, giảm áp lực cho người vay. Tuy nhiên, với diễn biến của thị trường hiện nay cũng như mục tiêu kiểm soát lạm phát đưa ra cho cả năm cao hơn trần lãi suất huy động mà ngân hàng đang áp dụng thì khó có thể kỳ vọng điều chỉnh giảm mạnh lãi suất ngay lập tức.
Trong khi đó, một lãnh đạo cấp cao của OCB cho rằng, với mức trần lãi suất tiền gửi VND được cào bằng đồng đều cho tất cả các ngân hàng hiện nay gây khó khăn lớn cho những nhà băng nhỏ trong huy động vốn. Bởi sức cạnh tranh về thị phần của họ chưa thể bằng ngân hàng lớn.
Trên thực tế hiện nay, các ngân hàng cổ phần bên cạnh duy trì mức trần lãi suất cao nhất cho hầu hết các kỳ hạn, còn tung ra nhiều chương trình khuyến mãi để gia tăng tính hấp dẫn cho lãi suất tiền gửi. Đơn cử tại SCB, khi mua chứng chỉ tiền gửi ghi danh bằng VND, với mệnh giá từ 1 triệu đồng trở lên, ngoài lãi suất, khách hàng có cơ hội trúng thưởng, tổng giá trị đến 2,3 tỷ đồng.
Theo đánh giá của TS. Lê Thẩm Dương, Trưởng Khoa quản trị - kinh doanh Trường đại học Ngân hàng TP. HCM, thanh khoản của các ngân hàng hiện nay không đồng đều. Đồng thời, liên quan tới quản trị là hiệu suất vốn vay thấp khi mà các nhà băng nhỏ đã đem tiền gửi ngắn hạn cho vay dài hạn. Trong khi đó, do khủng hoảng kinh tế nên không phải khách hàng nào cũng có thể xoay xở để trả nợ đúng hạn dẫn đến nợ xấu tăng lên, tiền không quay về nhà băng thì thanh khoản sẽ bị ảnh hưởng. Lúc này, các nhà băng quy mô nhỏ khó huy động vốn lại phải nâng lãi suất lên với kỳ vọng hút thêm tiền nhàn rỗi.
Nhưng một khi ngân hàng nhỏ tăng lãi suất thực lên thì nhà băng lớn cũng không thể khoanh tay đứng nhìn. Vì thế, cuộc đua lãi suất khó dừng. Cụ thể, ở Eximbank, ngoài lãi suất, ngân hàng này còn tặng quà cho khách hàng gửi số tiền từ 30 triệu đồng trở lên… Đồng thời, khi khách hàng gửi tiền có nhu cầu vốn VND, có thể cầm cố sổ tiết kiệm ở Eximbank để vay vốn với mức lãi suất vay VND ưu đãi bằng lãi suất khi gửi tiền cộng 2,5%/năm (lãi suất vay ưu đãi áp dụng cho số tiền vay tối đa bằng số tiền gửi)…
Chi phí đầu vào khó giảm như mong đợi thì lãi suất đầu ra cũng chỉ giảm nhẹ. Mặc dù các ngân hàng đang rất sốt ruột khi đã kết thúc nửa đầu năm mà tăng trưởng dự nợ vẫn rất ì ạch do khách hàng e ngại lãi suất cao.
(Đầu tư Chứng khoán điện tử)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.